本項(xiàng)目規(guī)劃用地90畝，建設(shè)內(nèi)容包括：本項(xiàng)目占地面積約90畝，規(guī)劃建設(shè)門診樓、住院樓、設(shè)備用房，總建筑面積約為148571平方米，綠化面積52000平方米。預(yù)計(jì)每日門診量為XXX人，編制床位800個(gè)。

本項(xiàng)目實(shí)施后，將完善福州市的醫(yī)療條件，為病員創(chuàng)造一個(gè)良好的就醫(yī)環(huán)境，極大的改善項(xiàng)目周邊地區(qū)疾病醫(yī)療和預(yù)防的社會(huì)功能，并進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療服務(wù)水平，滿足人民群眾對(duì)醫(yī)療保健的需求。通過項(xiàng)目建設(shè)，為轄區(qū)民眾的健康及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；為滿足廣大人民群眾的就醫(yī)需求，提高人民群眾的生命質(zhì)量，穩(wěn)定社會(huì)起到積極的作用。

目    錄

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位     

1.1.1項(xiàng)目名稱       

1.1.2建設(shè)業(yè)主       

1.2 項(xiàng)目編制依據(jù)及原則     

1.2.1編制依據(jù)       

1.2.2編制原則       

1.3 項(xiàng)目編制范圍

1.4 項(xiàng)目概況

1.4.1 建設(shè)性質(zhì)      

1.4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 

1.4.3 項(xiàng)目背景及必要性      

1.4.4設(shè)計(jì)方案       

1.4.5 建設(shè)工期      

1.4.6投資估算及資金籌措  

1.4.7效益分析       

1.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性      

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1.1行業(yè)背景       

2.1.2政策背景       

2.1.3區(qū)域現(xiàn)狀背景       

2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性     

2.2.1是貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的需要  

2.2.2是推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)的需要       

2.2.3是滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的醫(yī)療服務(wù)的需要  

2.2.4是推動(dòng)福州地區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要       

第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析        

3.1衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃 

3.1.1全國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系發(fā)展目標(biāo)       

3.1.2福建省健康衛(wèi)生事業(yè)主要目標(biāo)  

3.2福州市醫(yī)療資源分析      

3.2.1福州市醫(yī)療資源、健康狀況       

3.2.2醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)現(xiàn)狀與趨勢(shì)  

第四章 項(xiàng)目定位        

4.1戰(zhàn)略定位 

4.2發(fā)展定位 

第五章 項(xiàng)目區(qū)位分析        

5.1 項(xiàng)目區(qū)域概況

5.1.1 區(qū)域概況      

5.1.2 自然條件      

5.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

5.2.1 交通條件      

5.2.2供電條件       

5.2.3給水條件       

5.2.4排水條件       

5.2.5通訊條件       

5.3建設(shè)條件評(píng)價(jià) 

第六章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容   

6.1建設(shè)規(guī)模 

6.2建設(shè)規(guī)模 

6.2.1醫(yī)院整體規(guī)劃       

6.2.2建設(shè)規(guī)模合理性分析  

6.3建設(shè)內(nèi)容 

第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案        

7.1 工程設(shè)計(jì)依據(jù)、指導(dǎo)思想及原則

7.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)       

7.1.2建設(shè)原則       

7.2 建筑設(shè)計(jì) 23

7.2.1設(shè)計(jì)理念       

7.2.2總平面設(shè)計(jì)方案  

7.2.3建筑設(shè)計(jì)方案       

7.2.4交通流線       

7.2.5無障礙設(shè)計(jì)  

7.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

7.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)       

7.3.2設(shè)計(jì)荷載取值       

7.3.3結(jié)構(gòu)類型       

7.3.4抗震設(shè)防       

7.3.5地基基礎(chǔ)       

7.3.6結(jié)構(gòu)材料       

7.4 給、排水方案

7.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

7.4.2供水水源       

7.4.3供水系統(tǒng)       

7.4.4排水系統(tǒng)       

7.5電力工程 

7.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)       

7.5.2強(qiáng)電工程       

7.5.3弱電工程       

7.6暖通工程 

7.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)       

7.6.2設(shè)計(jì)范圍及參數(shù)  

7.6.3空調(diào)設(shè)計(jì)       

7.6.4通風(fēng)設(shè)計(jì)       

7.6.5防排煙  

7.7 消防工程

7.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)       

7.7.2建筑類別和耐火等級(jí)  

7.7.3建筑消防       

7.7.4電氣消防       

7.7.5暖通消防       

7.7.6給水排水消防       

7.7.7建筑滅火器的配置       

7.8 景觀與綠化設(shè)計(jì)     

第八章 節(jié)能

8.1 編制依據(jù)

8.2 設(shè)計(jì)范圍及主要原則     

8.3項(xiàng)目能耗 

8.4節(jié)能措施 

8.4.1節(jié)能技術(shù)措施       

8.4.2節(jié)能管理措施       

第九章 環(huán)境保護(hù)        

9.1 編制依據(jù)

9.2施工期間的環(huán)境影響與治理 

9.2.1施工期環(huán)境影響因素  

9.2.2施工期環(huán)境保護(hù)措施  

9.3經(jīng)營(yíng)期間的環(huán)境影響與治理 

9.3.1醫(yī)療污染源分析  

9.3.2各種污染的處理措施  

9.4綠化 

9.5環(huán)境保護(hù)管理 

第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防  

10.1編制依據(jù)        

10.2勞動(dòng)安全        

10.2.1主要危害因素與危害程度

10.2.2勞動(dòng)安全防范措施     

10.2.3安全保衛(wèi)     

10.3衛(wèi)生        

10.3.1給排水衛(wèi)生防護(hù)

10.3.2醫(yī)療垃圾衛(wèi)生防護(hù)     

10.4 消防       

10.4.1 建筑防火   

10.4.2 火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)   

10.4.3 消防聯(lián)動(dòng)控制   

10.4.4 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)   

第十一章 醫(yī)療云平臺(tái)建設(shè)方案      

11.1醫(yī)療云平臺(tái)的概念        

11.1.1醫(yī)療云平臺(tái)理念

11.1.2醫(yī)療云平臺(tái)的作用     

11.2醫(yī)療云平臺(tái)構(gòu)架    

11.3醫(yī)療云平臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)    

第十二章 項(xiàng)目組織管理及招投標(biāo) 

12.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)        

12.2項(xiàng)目組織管理        

12.2.1計(jì)劃管理     

12.2.2質(zhì)量管理     

12.2.3財(cái)務(wù)管理     

12.2.4進(jìn)度管理

12.2.5資料管理     

12.3項(xiàng)目建設(shè)管理        

12.3.1項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制

12.3.2項(xiàng)目資金管理制

12.3.3項(xiàng)目招投標(biāo)制     

12.3.4項(xiàng)目工程監(jiān)理制

12.3.5項(xiàng)目合同管理制

12.4項(xiàng)目招投標(biāo)    

12.4.1招標(biāo)方案編制依據(jù)     

12.4.2招標(biāo)原則     

12.4.3招標(biāo)范圍     

12.4.4招標(biāo)組織形式     

12.4.5招標(biāo)方式     

第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度   

13.1建設(shè)工期        

13.2實(shí)施進(jìn)度安排        

第十四章 投資開發(fā)模式設(shè)計(jì)  

14.1PPP模式介紹 

14.2PPP模式可行性      

14.3國(guó)內(nèi)PPP模式醫(yī)療項(xiàng)目案例分析         

14.3.1廣東省首家PPP醫(yī)院——廣州廣和醫(yī)院

14.3.2北京門頭溝區(qū)醫(yī)院     

14.3.3汕頭潮南民生醫(yī)院     

14.3.4深圳濱海醫(yī)院     

14.4PPP模式實(shí)施方案 

14.4.1相關(guān)政策依據(jù)

14.4.2項(xiàng)目PPP方案設(shè)計(jì)     

14.4.3項(xiàng)目參與方職責(zé)

14.4.4收益分享機(jī)制     

第十五章 投資估算與資金籌措      

15.1 編制依據(jù)       

15.2 估算范圍       

15.3 投資估算說明       

15.3.1建筑工程     

15.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用     

15.3.3工程預(yù)備費(fèi)

15.4 項(xiàng)目總投資估算  

15.5 資金籌措       

第十六章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)      

16.1 預(yù)測(cè)假設(shè)       

16.2 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)       

16.2.1 營(yíng)業(yè)收入   

16.2.2 成本費(fèi)用   

16.2.3 利潤(rùn)   

16.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)       

第十七章 社會(huì)效益   

17.1社會(huì)影響效益        

17.2互適性分析

17.3風(fēng)險(xiǎn)分析        

17.3.1社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)     

17.3.2政策與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

第十八章 結(jié)論及建議 

18.1結(jié)論        

18.2建議        

附件        

附件1 總投資估算表   

附件2醫(yī)療設(shè)備購置清單    

附件3 收入估算表       

附件4 稅金估算表       

附件5 成本估算表       

附件6 利潤(rùn)估算表       

附件6 現(xiàn)金流量表