項目名稱：成都藍光小區(qū)可行性研究報告

   項目建設(shè)地址：成都

   編制單位：成都眾創(chuàng)時代企業(yè)咨詢管理有限公司

   二、項目介紹

成都藍光小區(qū)可行性研究報告研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

  三、項目背景

藍光小區(qū)是藍光地產(chǎn)的一處房地產(chǎn)，在城市化推進中，藍光以“為城市創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)項目，建老百姓買得起的房子”為己任，始終堅持以符合國家產(chǎn)業(yè)導向、面向剛需主流人群的綠色住宅開發(fā)為主，在所有藍光住宅項目中，90平米以下的房屋占比超過85%，遠高于國家“70/90”的政策要求。

目錄

第一章 總論

1.1 項目概況

1.2 項目建設(shè)單位基本情況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2 編制原則

1.3.3 編制指導思想

1.3.4 研究范圍

1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標

1.5 主要研究結(jié)論

1.5.1 結(jié)論

1.5.2 建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1.1 建設(shè)背景

2.1.2 綠色建筑的興起

2.1.3 鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展背景

2.2.1 項目建設(shè)必要性

2.2.2 符合國家和地區(qū)的政策與規(guī)劃

2.2.3 是落實供給側(cè)改革的需要

2..2.4 是建設(shè)資源節(jié)約型社會、可持續(xù)發(fā)展的需要

2.2.5 是優(yōu)化結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)布局的需要

2.2.6 企業(yè)長遠發(fā)展的需要

2.2.7 有利于增加當?shù)鼐蜆I(yè)、促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展

第三章 市場分析

3.1.1 行業(yè)現(xiàn)狀

3.1.2 市場行業(yè)現(xiàn)狀

3.1.3 銷售行業(yè)現(xiàn)狀

3.2.1 行業(yè)發(fā)展的有利因素

3.2.2 中國工業(yè)化、城市化進程的快速發(fā)展

3.2.3 行業(yè)集中度不斷提高

3.2.4 行業(yè)的市場潛力

3.3 行業(yè)發(fā)展存在的問題

3.4 市場前景

第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案

4.1建設(shè)規(guī)模

4.2產(chǎn)品方案

第五章 項目選址

5.1.1 項目選址

5.1.2 選址原則

5.1.3 項目建設(shè)地點

5.1.4 區(qū)位交通

5.2.1 項目區(qū)概況

5.2.2 自然條件

5.2.3 社會經(jīng)濟條件

5.3 宜賓綜合優(yōu)勢

5.4.1 園區(qū)概況

5.4.2 基本情況

5.4.3 園區(qū)功能和規(guī)模

5.4.4園區(qū)相關(guān)配套

5.5 施工條件

5.6 建設(shè)條件評價

第六章 原材料、燃料及動力供應(yīng)

6.1原材料

6.2燃料及動力

第七章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

7.1.1 技術(shù)方案

7.1.2 技術(shù)方案選擇的基本要求

7.1.3 生產(chǎn)工藝流程

7.2.1 設(shè)備方案

7.2.2 設(shè)備選購原則

7.2.3 設(shè)備選擇和配置注意事項

7.2.4 主要設(shè)備選型

7.3 工程方案

第八章 總圖運輸與公用輔助工程

8.1.1 總平面布置和運輸

8.1.2 總平面布置的原則

8.1.3 總平面布置

8.1.4 豎向布置

8.1.5 交通運輸

8.2 公用輔助工程

第九章 環(huán)境影響評價

9.1 編制依據(jù)及標準

9.2 施工期污染物的識別

9.3.1 項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

9.3.2 施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.3 施工期水環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.4 施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策

9.3.5 施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策

9.4.1 項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

9.4.2 廢水的治理措施及排放分析

9.4.3 固體廢棄物的治理措施及排放分析

9.4.4 大氣治理措施及排放分析

9.4.5 噪聲治理措施及排放分析

9.5 綠化措施

9.6 清潔生產(chǎn)

9.7 環(huán)境影響評價

第十章 消防與安全衛(wèi)生

10.1.1 勞動安全衛(wèi)生

10.1.2 設(shè)計依據(jù)

10.1.3 設(shè)計內(nèi)容及原則

10.2.1 職業(yè)安全

10.2.2 職業(yè)衛(wèi)生

10.2.3 輔助衛(wèi)生用室

10.2.4 職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu)

10.3.1 消防

10.3.2 消防設(shè)計依據(jù)

10.3.3 消防控制措施

第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施

11.1 規(guī)劃布置節(jié)能

11.2.1 建筑節(jié)能設(shè)計

11.2.2 用能標準和節(jié)能規(guī)范

11.2.3 建筑節(jié)能設(shè)計

11.3.1 給水、供電、照明、空調(diào)及通風節(jié)能設(shè)計

11.3.2 節(jié)水節(jié)能設(shè)計

11.3.3 供電節(jié)能設(shè)計

11.3.4 照明節(jié)能設(shè)計

11.3.5 空調(diào)節(jié)能設(shè)計

11.3.6 通風節(jié)能設(shè)計

11.4 加強能源管理提高利用率

第十二章 項目組織管理

12.1 項目組織管理

12.2 項目管理目標

12.3 項目管理工作

12.4.1 項目管理方案

12.4.2 安全管理

12.4.3 質(zhì)量控制

12.4.4 進度控制

12.4.5 造價控制

12.4.6 財務(wù)管理

12.4.7 合同管理

第十三章 項目實施進度

13.1 建設(shè)期

13.2 施工前準備

13.3 項目實施進度安排

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據(jù)及說明

14.2.1 投資估算范圍

14.2.2 投資估算說明

14.2.3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明

14.3 投資估算

14.4 資金籌措

第十五章 財務(wù)分析

15.1 財務(wù)估算與評價依據(jù)

15.2.1 主要財務(wù)數(shù)據(jù)預測

15.2.2 主營業(yè)務(wù)收入及稅金預測

15.2.3 成本費用預測

15.2.4 利潤預測

15.2.5 現(xiàn)金流量預測

15.2.6 主要財務(wù)指標

15.3 財務(wù)評價

15.4.1 不確定性分析

15.4.2 敏感性分析

15.4.3 盈虧平衡點分析

第十六章 項目風險及控制

16.1 項目主要風險因素

16.2 風險程度分析

16.3 風險應(yīng)對措施

第十七章 效益分析

17.1.1 項目對社會的影響分析

17.1.2 該項目的實施對當?shù)鼐蜆I(yè)的影響

17.1.3 對區(qū)域經(jīng)濟的影響

17.2  對生態(tài)環(huán)境的影響

17.3.1 項目與所在地互適性分析

17.3.2 利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

17.3.3 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

17.3.4 地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

17.4 社會評價結(jié)論

第十八章 結(jié)論及建議

18.1 結(jié)論

18.2 建議